Proyecto en pozo de Departamento 1 y 2 ambientes en Merlo

MARA 1 – Proyecto Inmobiliario en pozo en Merlo Proyecto de viviendas modernas ubicado en Libertad 87, Merlo, desarrollado en planta baja, primer y segundo piso, con unidades de 1 y 2 ambientes, patios, balcones y terrazas privadas. El emprendimiento cuenta con 9 unidades funcionales y cochera, diseñado con criterios de funcionalidad y espacios bien aprovechados. Superficies : • Desde 42,50 m² hasta 90 m² totales Tipologías disponibles: • 1 ambiente divisible con balcón • 2 ambientes con patio (PB) • 2 ambientes con balcón • 2 ambientes con balcón y terraza privada Valores: desde USD 70.000 Fecha estimada de entrega: Marzo / Febrero 2026. Ideal para vivienda o inversión. INFORMACIÓN DE LAS UNIDADES FUNCIONALES : UF 01 – Planta Baja 2 ambientes con patio • Superficie cubierta: 41,00 m² • Superficie semicubierta: 38,00 m² • Superficie total: 79,00 m² • Patio propio • Valor: USD 89.900 Unidad amplia, ideal vivienda permanente. Excelente relación metros/precio en PB. ⸻ 🔹 UF 02 – Planta Baja 2 ambientes con patio • Superficie cubierta: 43,50 m² • Superficie semicubierta: 16,50 m² • Superficie total: 60,00 m² • Patio propio • Valor: USD 85.000 Muy buscada por quienes priorizan patio y PB. Ideal parejas o primera vivienda. ⸻ 🔹 UF 03 – Planta Baja Cochera • Superficie total: 12,50 m² • Valor: USD 14.000 Disponible para unidades del emprendimiento o inversores. ⸻ 🔹 UF 04 – Primer Piso 2 ambientes con balcón • Superficie cubierta: 41,00 m² • Superficie semicubierta (balcón): 2,60 m² • Superficie total: 43,60 m² • Valor: USD 78.000 Muy buena tipología para renta o vivienda. Planta eficiente. ⸻ 🔹 UF 05 – Primer Piso 2 ambientes con balcón • Superficie cubierta: 42,50 m² • Superficie semicubierta (balcón): 5,00 m² • Superficie total: 47,50 m² • Valor: USD 81.000 Más metros y balcón amplio. Ideal para quien busca algo más cómodo. ⸻ 🔹 UF 06 – Primer Piso 1 ambiente divisible con balcón • Superficie cubierta: 37,50 m² • Superficie semicubierta (balcón): 5,00 m² • Superficie total: 42,50 m² • Valor: USD 72.000 Excelente opción para inversión o primera compra. Planta divisible. ⸻ 🔹 UF 07 – Segundo Piso 2 ambientes con balcón y terraza privada • Superficie cubierta: 41,00 m² • Superficie semicubierta: 43,60 m² • Superficie total: 84,60 m² • Terraza privada • Valor: USD 81.000 Producto diferencial: terraza propia + 2 ambientes. Muy atractiva. ⸻ 🔹 UF 08 – Segundo Piso 2 ambientes con balcón y terraza privada • Superficie cubierta: 42,50 m² • Superficie semicubierta: 47,50 m² • Superficie total: 90,00 m² • Terraza privada • Valor: USD 84.000 La unidad más completa del proyecto. Ideal para uso propio. ⸻ 🔹 UF 09 – Segundo Piso 1 ambiente divisible con balcón • Superficie cubierta: 37,50 m² • Superficie semicubierta (balcón): 5,00 m² • Superficie total: 42,50 m² • Valor: USD 70.000 La más accesible del emprendimiento. Ideal renta o primera inversión. AVISO LEGAL IMPORTANTE: Todas nuestras operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor de Comercio y Martillero Publico Matías F. Castro COL. 2.839 - Morón. La descripción del inmueble, precio, expensas, impuestos, servicios y medidas es aproximada, de forma orientativa y fueron provistas por la parte PROPIETARIA. Los datos definitivos de cualquier Inmueble son los que surgen del título de la propiedad, documentos legales y de los comprobantes respaldatorios que se piden a todas las entidades correspondientes. Toda operación inmobiliaria está supeditada a los cumplimientos y normativas de AFIP, ARBA, entidades públicas y/o privadas. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria que intervengamos nosotros recomendamos y sugerimos que el interesado verifique y constate lo que estimen necesario y la veracidad de toda la información que figura en publicación. Todo esto deberá hacerse antes que se realice cualquier operación inmobiliaria en la que intervengamos como intermediarios. MUCHAS GRACIAS.